Municipiul Făgăraș se pregătește să adopte un regulament amplu care va schimba radical modul în care pot fi montate aparatele de aer condiționat, antenele și alte echipamente tehnice pe fațadele clădirilor. Documentul, aflat în procedură de aprobare, urmărește să pună capăt aspectului dezordonat al blocurilor și să reducă disconfortul creat de instalațiile montate necorespunzător.

Problema: fațade degradate și disconfort pentru locuitori

În referatul de aprobare, administrația locală arată că orașul se confruntă cu o degradare vizibilă a esteticii urbane. Fațadele sunt încărcate de cabluri atârnate, trasee frigorifice neizolate și unități exterioare montate haotic. În plus, scurgerea condensului direct pe trotuare sau pe pereți provoacă igrasie, pete, degradări și chiar pericole pentru pietoni, mai ales iarna, când apa îngheață și formează polei. Regulamentul este fundamentat pe legislația privind autorizarea lucrărilor de construcții, protecția sănătății publice și administrarea domeniului public.

Cum vor putea fi montate aparatele de aer condiționat

Documentul prevede că unitățile exterioare trebuie amplasate cu prioritate în zone tehnice, pe acoperișuri sau în locuri cât mai puțin vizibile. Atunci când montarea pe fațadă este inevitabilă, aparatele vor trebui dispuse în linie, într-o manieră ordonată, pentru a evita aspectul haotic. Montarea pe clădiri istorice sau în zone protejate va fi permisă doar cu avize speciale, iar prinderea echipamentelor pe elemente decorative sau pe suprafețe fragile este interzisă. Echipamentele trebuie instalate la distanțe suficiente față de ferestre și colțuri, astfel încât să fie asigurată circulația corectă a aerului. Înălțimea de montaj trebuie aleasă astfel încât să nu existe riscuri pentru trecători.

Obligația racordării la canalizare

Una dintre cele mai importante schimbări este interzicerea scurgerii libere a condensului. Toate instalațiile vor trebui racordate la sistemul de canalizare prin conducte dedicate. Scurgerea pe fațade, trotuare sau în spațiul public devine strict interzisă. Regulamentul impune utilizarea de tampoane elastice și sisteme antivibrații pentru a reduce zgomotul transmis către vecini. Dacă nivelul de zgomot depășește limitele legale, proprietarul va fi obligat să ia măsuri suplimentare. Structurile de susținere trebuie să fie metalice, rezistente și tratate anticoroziv. Fixarea directă în termoizolație sau tencuială nu este permisă, pentru a evita infiltrațiile și desprinderile.

Reguli pentru antene

Antenele vor trebui montate, în mod obișnuit, pe acoperișuri sau în zone puțin vizibile. Pentru clădirile colective se încurajează soluțiile comune, pentru a reduce numărul intervențiilor asupra fațadelor. Montarea pe fațade principale, balcoane deschise sau elemente fragile este interzisă, cu excepția cazurilor avizate.

Estetică urbană: cablurile trebuie mascate

Regulamentul introduce reguli stricte pentru integrarea vizuală a instalațiilor. Cablurile și țevile trebuie fixate ferm, tensionate și mascate în canale de culoare apropiată fațadei, care ulterior trebuie vopsite în aceeași nuanță. Traseele dezordonate sau cablurile lăsate „de rezervă” pe fațadă nu vor mai fi permise. Orice perforare realizată pentru montaj trebuie etanșată, iar finisajele afectate trebuie refăcute.

Reguli speciale pentru zona istorică

În zona centrală istorică protejată, regulile devin și mai stricte. Echipamentele pot fi montate doar pe fațade nevizibile, iar unitățile exterioare, antenele orientate spre spațiul public și cablurile montate neorganizat sunt interzise complet. Autoritățile locale vor monitoriza atent lucrările, inclusiv prin fotografii de șantier și verificări înainte de emiterea autorizațiilor. Regulamentul prevede o serie de contravenții, printre care montarea fără avize, amplasarea pe fațade principale fără autorizație, prinderea pe elemente decorative, nemascarea cablurilor sau montarea individuală atunci când există soluții tehnice comune. Totuși, proiectul introduce un termen de grație de 12 luni. În acest interval, proprietarii vor putea să-și aducă instalațiile în legalitate fără a fi sancționați.

Un oraș mai ordonat

Prin acest regulament, administrația din Făgăraș își propune să îmbunătățească estetica urbană, să protejeze patrimoniul construit și să reducă disconfortul creat de instalațiile montate necorespunzător. Dacă va fi adoptat, documentul va schimba semnificativ modul în care echipamentele tehnice pot fi instalate pe clădirile orașului.

Inițiativa unui astfel de regulament îi aparține consilierului PSD - Sorin Iacoban.

Acest proiect va fi suspus votului Consiliului Local la ședința de joi, 26 februarie 2026.

(CRISTINA CORNILĂ)